Luego preguntamos que por qué cada vez está peor el alquiler. Resumo el hilo: #BURROCRACIA

Vamos con un caso real 🧵👇:

Voy a poner ejemplo de un caso real de Andalucía; Málaga
Hoy mismo sigo intentando tramitarlo. Ya aviso que está todo imposible y que va a estremeces hasta a @JaimeObregon con el jaleo de telepapeleo que no funciona

Un amigo de la familia (bastante mayor), que por problemas de problemas personales (que no vienen al caso) no puede vivir solo.

Alquila el piso para costearse sus tratamientos, y mientras se queda a vivir con la familia para estar atendido.

Bien.
Este alquiler se hizo hace unos años.

En Andalucia era entonces obligatorio depositar la fianza en la @AndaluciaJunta.

Luego no. Y luego otra vez si… 🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️

Da igual, se hizo (aclárense ya, jode*!!)

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/avra/areas/fianzas/notas-ley-vivienda-andalucia-2025.html

Pisito bien ubicado y grande, buen en barrio residencial.
Se alquiló pronto, a una familia.

Como se dejó bien de precio, tubo mucha demanda. Se alquiló a la familia que nos recomendó el seguro y se puso seguro de alquiler.

Yep.

La familia de inquilinos acaban a tortazos entre ellos.

Orden de alejamiento y varias visitas de la policía… de la que nadie nos avisa.

PD: justicia luego dice que la denuncia es falsa…🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️🤦‍♂️

Sea como fuese, intentando seguir ayudando a este familiar nuestro; intento hablar con las partes.

Con sus complicaciones (y cabezonerías) acordamos que cuando los hijos acabasen el cole, iban a dejar el piso.

Que se separaban y que habían buscado algo más pequeño

Ok, vamos con tema de devolución de fianza… porque hay cosas que reparar y ajustar cuentas antes de cerrar nada.

En Andalucía lo tramita la AVRA…
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/avra.html

Tres citas y llamadas con majísimos funcionarios después, conseguimos que nos den los datos que ellos mismos nos piden…

Porque si… Para pagar, en su momento lo que había era un número de cuenta… y que mandes haciendo una transferencia con un concepto.

Para recuperar la fianza, empiezan los formularios…
PARA SOLICITAR LA INFORMACIÓN:
https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2026/04/G05_formulario.pdf

Una vez que te contestan con la información (código único de tu fianza), haces otro formulario para solicitar la devolución…

https://www.juntadeandalucia.es/economiayhacienda/apl/surweb/modelos/indice.jsp?modelo=810

… pero no te deja presentarlo.
Una vez que has terminado el formulario y lo validas, se acuerda la máquina de que "no es posible de manera telemática."

O si. Pero prueba sin el certificado digital (¿¿¿???)

No importa…

Perdido en la web, hay un enlace AL MIDMO MODELO 810 (¿¿??) pero de manera telemática sin certificado (certificado, por cierto; que en el otro modelo nunca llega a pedir)…

https://www.juntadeandalucia.es/economiayhacienda/apl/surweb/modelos/modelo810/modelo810.ctl

Ok.

Pues lo rellenas otra vez.
Validas todos los datos…

… y te dice que sí. ALELU… WHAT???

Que si, que te lo pagan… pero que la cuenta a la que te lo devuelven (desde donde lo pagaste, por cierto); quieren tenerla registrada.

Vamos, que para cobrar no hay problema; pero para devolver… #YaTal

Pues venga, oooootro trámite… A ver… NADA

El enlace no funciona. En ningún navegador

Te lo buscas tu en Google…

Te logeas (certificado digital)… y te manda a la web de la oficina virtual de otra área de la Junta…

Si. Otra que no tiene nada que ver🤬🤬😡😡

…das de alta la cuenta…

… pruebas otra dichosa vez… Y nada:

Intentas ver si es que está tardando. O si has entrado en la área que no era… pero la web sigue sin cargar. Ningún enlace carga:

https://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/apl/tesoreria/cuentasBancarias

La propia web no carga ni el menú.

Empiezas a acojonarte…
Al haber entrado por google… ¿me habré metido en alguna web clon para coger datos? ¿Pueden hacer algo, si sólo he puesto el IBAN…?

… pero al comprobar, no tiene pinta.
De hecho, tiene correcto el https, certificados… hasta verificado por FNMT.

Vamos, que es la de verdad… pero no va.

Así que así está el patio:
– Para el piso, tenemos una familia pendiente de la devolución y las cuentas, que ya tienen que pagar en otro piso la fianza también para entrar.
– Otra familia de las que quiere el piso nuestro, esperando a que la junta arregle papeleo.
– Y todos…

Hilo original en X: https://x.com/AngelAriasGijon/status/2063954295570022638